ネバーランド江坂垂水町

  • 大阪府吹田市垂水町三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
4,650万円
73.1万円/㎡
相場
4,656万円
73.2万円/㎡
3,272
4,194
5,117
6,039
AI査定結果
推定相場価格
4,656万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,117万円
65.9万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ネバーランド江坂垂水町
4,650万円（73.1万円/㎡）/ 8階 / 63.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,650万円73.1万円8階 63.63㎡ 3LDK西
2025/09/094,780万円75.1万円8階 63.63㎡ 3LDK西
2025/03/054,980万円66.2万円10階 75.2㎡ 3LDK南
2024/12/184,480万円59.6万円11階 75.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は64.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ネバーランド江坂垂水町
吹田市垂水町三丁目
江坂駅9分 4,650万円73.1万円63.63㎡3LDK8階 / 11階建 西2004年40戸RC
2025/10/20セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,498万円59.9万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2025/10/20ネバーランド千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅14分 4,680万円61.2万円76.51㎡3LDK4階 / 8階建 南2004年78戸RC
2025/12/13クレアヒルズ千里津雲台
吹田市津雲台七丁目
山田駅15分 4,880万円69.4万円70.29㎡3LDK3階 / 9階建 南2008年24戸RC
2025/04/29ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,080万円56.9万円71.67㎡3LDK6階 / 10階建 西1999年47戸RC
2024/12/24メロディーハイム北千里古江台弐番館
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,880万円55.2万円52.16㎡2LDK4階 / 7階建 西2003年27戸RC
2025/08/08テラス千里・桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 5,880万円77.2万円76.18㎡3LDK3階 / 8階建 南西2003年50戸RC
2025/07/13ヴィークコート桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅6分 5,250万円71.4万円73.51㎡2LDK4階 / 11階建 南東2006年68戸RC
2025/08/06エスリード桃山台
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅3分 5,798万円77.2万円75.07㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年43戸RC
2024/01/09ステイツ桃山台レジデンス
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅3分 4,880万円64.9万円75.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東2000年58戸RC
2025/12/15ルネブラン・クール北千里古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅12分 4,390万円55.8万円78.64㎡3LDK2階 / 8階建 南2001年74戸RC
2025/10/20ガーデンハウス千里・古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅13分 4,780万円60.4万円79.1㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年69戸RC
2025/10/19メゾン千里桃山台
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅2分 5,980万円77.9万円76.75㎡3LDK3階 / 11階建 東2001年87戸RC
2025/09/13ジオ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 4,680万円66.4万円70.48㎡3LDK5階 / 5階建 南西2008年35戸RC
2023/09/30桃山公園ロジュマン
吹田市竹見台四丁目
南千里駅3分 5,180万円65.9万円78.63㎡2LDK+S+6階 / 9階建 南1999年75戸RC
2024/06/30サンメゾン桃山台アーバンビュー
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅4分 4,380万円62.4万円70.15㎡2LDK3階 / 6階建 西2006年41戸RC
2025/04/22パークコート千里桃山台
吹田市桃山台二丁目
南千里駅6分 4,980万円65.1万円76.45㎡3LDK+S2階 / 8階建 南2006年72戸RC
2025/03/14アールヴェール緑地公園
吹田市春日一丁目
緑地公園駅7分 4,280万円62.3万円68.67㎡3LDK12階 / 14階建 西2003年62戸SRC
2024/03/31サンクタス南千里
吹田市佐竹台一丁目
南千里駅1分 5,480万円72.7万円75.42㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年53戸RC
2024/12/18ステイツ千里山田プリズム
吹田市山田東四丁目
山田駅10分 4,280万円56.6万円75.6㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年35戸RC
2025/07/04パークホームズ緑地公園
吹田市江坂町四丁目
関大前駅7分 4,550万円60.8万円74.81㎡3LD4階 / 14階建 南西2004年52戸SRC
2025/12/07ステラヒルズ千里山星が丘
吹田市千里山星が丘
千里山駅5分 5,350万円71.3万円75.03㎡3LDK2階 / 7階建 南西2000年41戸RC
2025/11/17アルス千里山西
吹田市千里山西一丁目
千里山駅1分 5,090万円77.5万円65.71㎡3LDK4階 / 9階建 西2003年63戸RC
2025/08/24サンマンションアトレ千里山アルクレール
吹田市千里山高塚
千里山駅8分 4,350万円59.9万円72.67㎡3LDK5階 / 10階建 南東2003年82戸RC
2024/11/30セレッソコート江坂アネックス
吹田市豊津町
江坂駅10分 3,390万円59.5万円56.94㎡2LDK2階 / 7階建 東2008年41戸RC
2023/11/04ベリスタ千里山
吹田市千里山東二丁目
千里山駅5分 4,480万円61.0万円73.5㎡2LDK3階 / 7階建 西2009年30戸RC
2024/10/24BELISTA千里山
吹田市千里山東二丁目
千里山駅5分 4,200万円57.1万円73.5㎡1LDK2階 / 7階建 南西2009年30戸RC
2025/02/03スティツ吹田江坂グランプレナージュ
吹田市江坂町二丁目
江坂駅7分 4,000万円57.1万円70.05㎡2LDK9階 / 12階建 南2001年32戸SRC
2025/12/11ディオレ江坂
吹田市垂水町一丁目
江坂駅9分 4,980万円65.0万円76.61㎡3LDK13階 / 15階建 南2000年85戸RC
2023/07/21コスモ江坂ロイヤルフォルム
吹田市豊津町
江坂駅7分 3,780万円62.9万円60.1㎡2LDK10階 / 15階建 南2007年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、吹田市では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は吹田市の平均と比較して1.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
吹田市
73.9万円/㎡
前年比+16.1%

マンション概要

マンション名ネバーランド江坂垂水町
所在地大阪府吹田市垂水町三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩9分
築年月2004年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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